Estimation théorique
Rue de la Croix d Yonville,76000 Rouen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Croix d Yonville,76000-Rouen indique un avis de valeur compris entre 253.000€ et 285.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.530€ et 2.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.619€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.619€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rouen (76540), comprenant 112965 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.619€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.619€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rouen (76540), comprenant 112965 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-22 | 7 | RUE DE LA CARUE | 7 | 150 | 182 | 235000€ | 1567€ |
2019-07-12 | 223 | RUE DU RENARD | 5 | 95 | 100 | 227000€ | 2389€ |
2021-12-21 | 223 | RUE DU RENARD | 5 | 95 | 100 | 267800€ | 2819€ |
2021-10-25 | 217 | RUE DU RENARD | 4 | 60 | 17 | 123100€ | 2052€ |
2023-05-31 | 217 | RUE DU RENARD | 3 | 41 | 16 | 106000€ | 2585€ |
2022-09-05 | 154 | RUE DU RENARD | 6 | 118 | 83 | 184000€ | 1559€ |
2022-05-31 | 166 | RUE DU RENARD | 4 | 100 | 521 | 231042€ | 2310€ |
2022-08-31 | 85 | RUE AMEDEE DORMOY | 5 | 133 | 313 | 160000€ | 1203€ |
2020-09-25 | 4 | RUE MOISE | 4 | 74 | 168 | 201000€ | 2716€ |
2022-08-04 | 95 | RUE AMEDEE DORMOY | 7 | 120 | 134 | 302500€ | 2521€ |
2022-06-13 | 18 | RUE DE LA CROIX D YONVILLE | 4 | 65 | 167 | 310200€ | 4772€ |
2022-11-24 | 212 | BD JEAN JAURES | 5 | 94 | 0 | 95000€ | 1011€ |
2022-12-30 | 212 | BD JEAN JAURES | 5 | 94 | 0 | 101000€ | 1074€ |
2022-04-19 | 212 | BD JEAN JAURES | 5 | 94 | 0 | 236450€ | 2515€ |
2022-07-26 | 33 | RUE DE LA CROIX D YONVILLE | 4 | 70 | 271 | 175000€ | 2500€ |
2021-08-19 | 6 | RUE BINET | 3 | 92 | 83 | 221400€ | 2407€ |
2020-09-30 | 230 | BD JEAN JAURES | 4 | 114 | 178 | 283400€ | 2486€ |
2021-07-26 | 61 | RUE GUILLAUME D ESTOUTEVILLE | 2 | 80 | 614 | 243000€ | 3038€ |
2021-07-13 | 175 | RUE DE CONSTANTINE | 4 | 62 | 65 | 123000€ | 1984€ |
2020-11-17 | 173 | RUE DE CONSTANTINE | 3 | 68 | 66 | 158000€ | 2324€ |
2019-10-15 | 3 | RUE DE LA CROIX D YONVILLE | 4 | 62 | 591 | 150000€ | 2419€ |
2020-03-12 | 14 | RUE DE LA CROIX D YONVILLE | 5 | 105 | 150 | 135000€ | 1286€ |
2021-12-14 | 5 | RUE DE LA CARUE | 4 | 70 | 59 | 170000€ | 2429€ |
2020-07-08 | 188 | AV DU MONT RIBOUDET | 4 | 79 | 257 | 279000€ | 3532€ |
2019-07-26 | 59 | RUE GUILLAUME D ESTOUTEVILLE | 4 | 119 | 509 | 253000€ | 2126€ |
2019-07-12 | 154 | RUE DU RENARD | 3 | 88 | 97 | 195000€ | 2216€ |
2022-07-08 | 61 | RUE GUILLAUME D ESTOUTEVILLE | 4 | 83 | 518 | 200000€ | 2410€ |
2022-07-08 | 2 | RUE CHAMPS ST GERVAIS | 4 | 80 | 787 | 103334€ | 1292€ |
2020-04-01 | 154 | RUE DU RENARD | 4 | 70 | 161 | 186000€ | 2657€ |
2021-12-17 | 233 | RUE DU RENARD | 3 | 34 | 0 | 110000€ | 3235€ |
2020-04-23 | 63 | RUE GUILLAUME D ESTOUTEVILLE | 3 | 100 | 115 | 276000€ | 2760€ |
2020-02-19 | 37 | RTE DU HAVRE | 5 | 136 | 131 | 318000€ | 2338€ |
2021-12-10 | 1 | RUE GUILLIBAUD | 2 | 55 | 87 | 100000€ | 1818€ |
2021-02-05 | 10 | RUE COLETTE YVER | 3 | 57 | 243 | 172000€ | 3018€ |
2021-12-30 | 14 | RUE MOGADOR | 6 | 72 | 208 | 180000€ | 2500€ |
2020-09-18 | 10 | RUE MOGADOR | 4 | 118 | 219 | 250000€ | 2119€ |
2022-02-15 | 5 | RUE GUILLIBAUD | 2 | 50 | 20 | 92000€ | 1840€ |
2021-12-30 | 7 | RUE GUILLIBAUD | 2 | 50 | 29 | 92000€ | 1840€ |
2020-09-23 | 256 | BD JEAN JAURES | 3 | 94 | 204 | 152000€ | 1617€ |
2021-04-26 | 3 | RUE MOISE | 4 | 90 | 856 | 475000€ | 5278€ |
2023-01-31 | 50 | RUE GUILLAUME D ESTOUTEVILLE | 5 | 107 | 549 | 280000€ | 2617€ |
2022-09-07 | 58 | RUE GUILLAUME D ESTOUTEVILLE | 3 | 69 | 131 | 161000€ | 2333€ |
2022-11-10 | 11 | RUE GUILLIBAUD | 2 | 50 | 30 | 142600€ | 2852€ |
2021-10-19 | 46 | RUE MUSTEL | 5 | 110 | 364 | 287100€ | 2610€ |
2020-06-03 | 15 | RUE MANCHON FRERES | 4 | 163 | 628 | 400000€ | 2454€ |
2022-01-18 | 13 | RUE GUILLIBAUD | 2 | 50 | 56 | 90000€ | 1800€ |
2022-12-15 | 13 | RUE GUILLIBAUD | 2 | 50 | 56 | 183000€ | 3660€ |
2023-01-26 | 256 | BD JEAN JAURES | 3 | 82 | 896 | 320000€ | 3902€ |
2021-06-30 | 30 | RTE DU HAVRE | 3 | 130 | 276 | 404730€ | 3113€ |
2022-05-12 | 48 | RUE GUILLAUME D ESTOUTEVILLE | 3 | 95 | 119 | 63000€ | 663€ |
2023-02-01 | 17 | RUE GUILLIBAUD | 2 | 50 | 30 | 121000€ | 2420€ |
2020-12-14 | 53 | RTE DU HAVRE | 3 | 67 | 96 | 192000€ | 2866€ |
2022-07-05 | 42 | RUE MUSTEL | 7 | 143 | 413 | 290400€ | 2031€ |
2023-06-01 | 125 | BD JEAN JAURES | 4 | 80 | 80 | 184000€ | 2300€ |
2020-06-27 | 168 | RUE DE CONSTANTINE | 5 | 62 | 48 | 497500€ | 8024€ |
2022-01-05 | 145 | RUE DE CONSTANTINE | 5 | 80 | 164 | 277000€ | 3463€ |
2020-04-03 | 260 | BD JEAN JAURES | 7 | 163 | 736 | 368000€ | 2258€ |
2021-03-17 | 172 | RUE DU RENARD | 3 | 50 | 79 | 102000€ | 2040€ |
2023-06-01 | 172 | RUE DU RENARD | 3 | 37 | 54 | 104800€ | 2832€ |
2022-07-25 | 143 | RUE DE CONSTANTINE | 5 | 130 | 373 | 353240€ | 2717€ |
2023-01-26 | 172 | RUE DU RENARD | 7 | 140 | 375 | 300000€ | 2143€ |
2020-12-28 | 260 | BD JEAN JAURES | 7 | 95 | 214 | 252000€ | 2653€ |
2021-10-15 | 41 | RUE MUSTEL | 4 | 138 | 478 | 470000€ | 3406€ |
2023-03-27 | 264 | BD JEAN JAURES | 4 | 60 | 218 | 105000€ | 1750€ |
2023-01-05 | 42 | RTE DU HAVRE | 3 | 63 | 230 | 190700€ | 3027€ |
2021-10-15 | 39 | RUE MUSTEL | 4 | 109 | 93 | 420000€ | 3853€ |
2021-10-15 | 39 | RUE MUSTEL | 3 | 68 | 148 | 200000€ | 2941€ |
2019-12-18 | 81 | AV DU MONT RIBOUDET | 4 | 66 | 26 | 238801€ | 3618€ |
2020-07-22 | 48 | RTE DU HAVRE | 1 | 32 | 49 | 120000€ | 3750€ |
2019-11-29 | 6 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 74 | 76 | 125950€ | 1702€ |
2021-03-17 | 81 | AV DU MONT RIBOUDET | 2 | 66 | 28 | 90615€ | 1373€ |
2020-07-23 | 81 | AV DU MONT RIBOUDET | 4 | 71 | 78 | 170000€ | 2394€ |
2020-06-25 | 81 | AV DU MONT RIBOUDET | 3 | 64 | 28 | 109614€ | 1713€ |
2022-12-27 | 282 | BD JEAN JAURES | 3 | 82 | 240 | 230000€ | 2805€ |
2020-01-06 | 50 | RTE DU HAVRE | 3 | 70 | 133 | 205000€ | 2929€ |
2022-02-28 | 137 | BD JEAN JAURES | 3 | 60 | 147 | 124800€ | 2080€ |
2022-05-25 | 139 | BD JEAN JAURES | 2 | 40 | 152 | 209000€ | 5225€ |
2019-07-15 | 139 | BD JEAN JAURES | 3 | 52 | 281 | 110000€ | 2115€ |
2023-02-08 | 32 | RUE MUSTEL | 5 | 92 | 417 | 377500€ | 4103€ |
2023-03-02 | 141 | BD JEAN JAURES | 4 | 72 | 102 | 185000€ | 2569€ |
2021-08-19 | 141 | BD JEAN JAURES | 4 | 68 | 79 | 175000€ | 2574€ |
2021-05-10 | 6 | RUE DES NOCES | 5 | 150 | 204 | 440000€ | 2933€ |
2022-07-04 | 1 | RUE DES VOUTES | 4 | 56 | 355 | 208840€ | 3729€ |
2022-09-23 | 30 | RUE MUSTEL | 4 | 65 | 127 | 75200€ | 1157€ |
2019-07-12 | 30 | RUE MUSTEL | 2 | 56 | 146 | 159000€ | 2839€ |
2019-08-01 | 306 | BD JEAN JAURES | 3 | 40 | 71 | 353000€ | 8825€ |
2023-04-07 | 306 | BD JEAN JAURES | 3 | 40 | 71 | 552000€ | 13800€ |
2019-06-19 | 23 | RUE DES NOCES | 4 | 49 | 63 | 109500€ | 2235€ |
2021-09-07 | 23 | RUE DES NOCES | 3 | 62 | 63 | 125000€ | 2016€ |
2020-10-13 | 28 | RUE GUILLAUME D'ESTOUTEVILLE | 4 | 95 | 676 | 275000€ | 2895€ |
2020-10-08 | 2 | RUE DES VOUTES | 4 | 86 | 502 | 435000€ | 5058€ |
2020-07-29 | 77 | RUE GUILLAUME D ESTOUTEVILLE | 5 | 145 | 500 | 455000€ | 3138€ |
2021-07-13 | 45 | RUE SAINT-FILLEUL | 5 | 92 | 345 | 315000€ | 3424€ |
2021-04-30 | 318 | BD JEAN JAURES | 9 | 194 | 1555 | 517500€ | 2668€ |
2022-07-04 | 51 | RUE SAINT-FILLEUL | 4 | 102 | 298 | 200000€ | 1961€ |
2020-11-25 | 133 | RUE CHASSELIEVRE | 5 | 125 | 637 | 340000€ | 2720€ |
2020-05-29 | 70 | RTE DU HAVRE | 4 | 75 | 91 | 105000€ | 1400€ |
2022-12-07 | 118 | RUE CHASSELIEVRE | 5 | 114 | 393 | 414000€ | 3632€ |
2021-01-20 | 3 | RUE DE BAPEAUME | 4 | 71 | 841 | 223800€ | 3152€ |
2019-12-23 | 42 | RUE SAINT-FILLEUL | 4 | 76 | 0 | 140208€ | 1845€ |
2019-11-22 | 46 | RUE SAINT FILLEUL | 4 | 76 | 0 | 146304€ | 1925€ |
2020-03-13 | 52 | RUE SAINT-FILLEUL | 5 | 88 | 0 | 170688€ | 1940€ |
2020-05-15 | 15 | RUE F ET F-G SELIGMANN | 4 | 82 | 0 | 212850€ | 2596€ |
2021-06-21 | 17 | RUE F ET F-G SELIGMANN | 5 | 90 | 0 | 197010€ | 2189€ |
2021-10-08 | 131 | RUE CHASSELIEVRE | 4 | 75 | 335 | 338000€ | 4507€ |
2022-02-02 | 71 | RUE DES VOUTES | 2 | 58 | 284 | 175000€ | 3017€ |
2020-09-29 | 332 | BD JEAN JAURES | 3 | 70 | 93 | 145000€ | 2071€ |
2023-03-20 | 332 | BD JEAN JAURES | 3 | 70 | 93 | 186000€ | 2657€ |
2021-04-16 | 6 | ALL DU FOND DU VAL | 3 | 50 | 361 | 104000€ | 2080€ |
2022-03-23 | 6 | ALL DU FOND DU VAL | 3 | 50 | 361 | 150000€ | 3000€ |
2022-07-01 | 83 | RUE GUILLAUME D ESTOUTEVILLE | 5 | 121 | 500 | 425000€ | 3512€ |
2020-09-30 | 187 | RUE DU RENARD | 4 | 74 | 164 | 368000€ | 4973€ |
2023-04-28 | 104 | RUE CHASSELIEVRE | 5 | 119 | 591 | 385000€ | 3235€ |
2021-08-25 | 82 | RUE GUILLAUME D ESTOUTEVILLE | 6 | 108 | 155 | 982921€ | 9101€ |
2022-03-10 | 98 | RTE DU HAVRE | 7 | 102 | 307 | 318900€ | 3126€ |
2020-04-15 | 3 | SEN DES PATIS | 4 | 140 | 1531 | 366500€ | 2618€ |
2021-03-16 | 4 | RUE DU FRAMBOISIER | 4 | 91 | 124 | 240000€ | 2637€ |
2022-10-27 | 151 | BD JEAN JAURES | 4 | 70 | 127 | 303500€ | 4336€ |
2020-04-15 | 98 | RUE CHASSELIEVRE | 4 | 78 | 391 | 259620€ | 3328€ |
2021-11-30 | 12 | RUE JOSEPH DELATTRE | 2 | 45 | 201 | 173500€ | 3856€ |
2021-04-09 | 88 | RUE GUILLAUME D ESTOUTEVILLE | 3 | 70 | 785 | 160000€ | 2286€ |
2020-10-27 | 43 | RUE MARTIN FRERES | 5 | 107 | 206 | 334780€ | 3129€ |
2020-05-06 | 13 | RUE AUGUSTE RIDEL | 3 | 85 | 320 | 200000€ | 2353€ |
2022-10-03 | 11 | RUE AUGUSTE RIDEL | 4 | 75 | 269 | 270000€ | 3600€ |
2020-12-30 | 11 | RUE AUGUSTE RIDEL | 4 | 75 | 269 | 297300€ | 3964€ |
2019-07-08 | 18 | RUE JOSEPH DELATTRE | 4 | 70 | 248 | 135000€ | 1929€ |
2020-10-30 | 9 | RUE AUGUSTE RIDEL | 5 | 122 | 601 | 435000€ | 3566€ |
2021-08-20 | 3 | RUE AUGUSTE RIDEL | 5 | 83 | 215 | 415000€ | 5000€ |
2023-05-22 | 378 | BD JEAN JAURES | 4 | 80 | 197 | 98000€ | 1225€ |
2021-10-04 | 15 | RUE JOSEPH DELATTRE | 4 | 80 | 264 | 214000€ | 2675€ |
2021-07-23 | 21 | RUE DES VOUTES | 1 | 38 | 170 | 170000€ | 4474€ |
2020-10-23 | 2 | RUE GASTON DELBOS | 5 | 69 | 344 | 188900€ | 2738€ |
2022-11-17 | 2 | ALL BELLEVUE | 5 | 120 | 51 | 262500€ | 2188€ |
2019-07-01 | 22 | RUE GUILLAUME LE TALLEUR | 4 | 89 | 204 | 221500€ | 2489€ |
2019-11-27 | 103 | RUE CHASSELIEVRE | 5 | 128 | 720 | 355000€ | 2773€ |
2021-01-08 | 24 | RUE FRANCOIS LAMY | 4 | 85 | 251 | 259500€ | 3053€ |
2021-12-08 | 32 | RUE FRANCOIS LAMY | 3 | 46 | 283 | 160000€ | 3478€ |
2023-04-14 | 123 | RUE THOMAS DUBOSC | 4 | 66 | 205 | 242092€ | 3668€ |
2021-01-29 | 183 | BD JEAN JAURES | 5 | 107 | 239 | 240000€ | 2243€ |
2020-06-15 | 382 | BD JEAN JAURES | 4 | 72 | 74 | 164000€ | 2278€ |
2022-01-27 | 4 | ALL BELLEVUE | 4 | 32 | 279 | 75000€ | 2344€ |
2021-02-12 | 4 | RUE GASTON DELBOS | 4 | 65 | 318 | 162000€ | 2492€ |
2019-08-26 | 16 | RUE GUILLAUME LE TALLEUR | 4 | 98 | 200 | 290500€ | 2964€ |
2022-01-25 | 120 | RTE DU HAVRE | 4 | 100 | 238 | 139000€ | 1390€ |
2022-03-07 | 185 | BD JEAN JAURES | 3 | 70 | 457 | 90000€ | 1286€ |
2020-04-30 | 29 | RUE DES VOUTES | 2 | 39 | 98 | 117000€ | 3000€ |
2019-07-23 | 38 | RUE MARTIN FRERES | 5 | 91 | 168 | 343000€ | 3769€ |
2020-03-03 | 25 | RUE JOSEPH DELATTRE | 4 | 96 | 257 | 135000€ | 1406€ |
2022-04-29 | 27 | RUE MARTIN FRERES | 4 | 86 | 179 | 388500€ | 4517€ |
2021-07-12 | 35 | RUE HENRI VERMONT | 5 | 73 | 199 | 296000€ | 4055€ |